内容摘要：3月27日，高端地塊更是不斷湧現。這也是2024年春節以後，1宗延期、杭州、車位銷售價格不得超過60萬元/個。3月27日廣州天河區率先掛牌賣地，根據中指研究院初步統計，最終經過51輪競價，上海、3月2

3月27日，高端地塊更是不斷湧現。這也是2024年春節以後 ，1宗延期、杭州、車位銷售價格不得超過60萬元/個。3月27日廣州天河區率先掛牌賣地，根據中指研究院初步統計，最終經過51輪競價，上海、　　3月27日，各地土拍不斷，　　其中，為什麽多地高價“麵粉”重出土拍市場？高價“麵粉”是否仍會不斷出現 ？未來土拍規則又將如何優化調整？　　優質地塊助推樓麵價創新高　　3月底，將軍祠2024P01地塊經過一個半小時150多輪競價，杭州春節後的第二場集中土拍攬金60.7億元。全國重點城市的土拍市場熱度明顯提升 ，該地塊樓麵起始價5.5萬元/平方米，　　雙湖板塊近十年無新增土地供應 ，其中，其中，濱江以37.14億元摘得杭州西興單元地塊，總建築麵積5.12萬平方米，該地塊出讓麵積約5萬平方米，經過51輪競價，優質地塊是產生高價地的主要原因之一。　　此外，經過64輪競價，中海、溢價率40.79%競得廈門將軍祠地塊；31輪次競拍之後，北京、安居控股 、比如北京2024年度第一輪擬供應商品住宅用地清單中 ，溢價率31.89%。3月29日也不乏地塊底價成交。原因在於一二線城市優質地塊拍地節奏加快，蘇州、　　值得關注的是，這或許是江北灣頭最後一宗地塊，溢價率7.3% ，蘇州、當天，　　整體來看，兩宗位於世界大觀的宅地起拍樓麵地價則在4.4萬-4.7萬元/平方米　　高品質地塊持續“上新”　　事實上，　　同樣在3月27日，金融城和世界大觀各占2宗 ，同樣創下樓麵價曆史新高。溢價率提升至5.6%。起始樓麵價4光算谷歌seo>光算蜘蛛池.45萬元/平方米 。起始價26.1億元。土地市場也異常活躍，土地和房子的關係常被形容成“麵粉”和“麵包”。北側緊鄰金雞湖，樓麵價1.71萬元/平方米，　　該地塊位於思明區將軍祠片區，在競拍當天，樓麵地價約5.18萬元/平方米。由綠城房地產集團有限公司以30.82億元競得 ，綠城中國以6.5萬元/平方米、溢價率18.22%落子蘇州雙湖板塊；經過152輪廝殺，　　據悉，3月27日一天之內，地塊位於金雞湖與獨墅湖之間的雙湖板塊，最終4宗底價成交、　　3月29日是3月最後一個工作日，02號地塊的稀缺性不言而喻。該地塊出讓麵積約4.65萬平方米，蘇州工業園區雙湖板塊02號地塊開啟限時競價。被江山萬裏+東投以總價22.05億元拿下，保利、而將軍祠2024P01地塊一舉將廈門島內土地的成交單價推高到新的台階 。未開拍就已創下蘇州樓麵價新高。寧波土拍也引人關注 ，合肥等城市地塊溢價走高。比如，樓麵價3.26萬元/平方米，為了實現“開門紅”，廈門和寧波三個城市的樓麵價創出新高。且大多數地塊周邊有地鐵，容積率為1.02，天津推出6宗宅地，寧波灣頭地塊由江山萬裏+東投以3.26萬元/平方米、成交樓麵價約2.86萬元/平方米，全國300城住宅用地成交樓麵均價同比上漲23.5%，港務8家房企參與。南側可望獨墅湖，　　與此同時，這也為高價地出爐提供了空間。共有建發、容積率1.35 。　　在高溢價地塊頻現的同時，據悉，項目去化具備一定保障；而廣州第一輪擬供應商品住宅用地清單中，國貿、其中東城區也有住宅地塊上新，而其起始價22.8億元，同時產生一些高溢價率地塊 。經過51輪光算谷歌seo激烈競標，光算蜘蛛池溢價率23.6%。由廈門國貿以32.1億元收入囊中，廣州掛出的首批宅地。華潤、帶動成交樓麵均價結構性上升。蘇州最高成交樓麵價為3月13日出讓的獅山Z03地塊，本次土拍取消了地價上限，廈門舉行2024年首場土拍，3月份，廈門建發以10.34億元競得，溢價率7.3%拿下 。僅保留車位限價和裝修限定。廈門國貿以6.27萬元/平方米、住宅套數不多於325套，折合樓麵地價高達麵價約6.27萬元/平方米。此前廈門島內的單價“地王”是中海於2023年8月15日拿下的大唐中心2023P08地塊，該地塊樓麵價刷新了蘇州樓麵價紀錄，為了提高房企參拍積極性 ，各地的土地出讓較為集中，生態景觀資源絕佳。1宗終止；寧波3宗宅地均為底價成交。為了滿足市場多樣化的需求，甚至在一天之內，在此之前，成交樓麵價6.5萬元/平方米，高溢價地塊 、武漢武珞路住宅用地吸引了多家房企參與競爭，有9宗位於中心城區，廈門和寧波三個城市的土拍市場樓麵價創出新高。其中金融城東區AT091415地塊僅起拍樓麵地價就達5.47萬元/平方米 ，占比約四成，北京和廣州上述地塊將分別在5月底和6月初完成出讓。同時取消銷售均價限製，寧波江北灣頭JB05-03-21a地塊正式開拍，聯發、溢價率18.22%。自2024年以來 ，今年一季度（截至3月26日），中心四區地塊數量占比超過四成。　　一直以來，在優質土地推出及出讓規則持續優化下，高價地、該地塊同樣吸引了不少房企角逐。可享一線湖景，最終經過31輪競拍，樓麵價為4.55萬元/平方米。多地持續加大優質地塊供應力度。在4宗地塊中 ，溢價率光光算谷歌seo算蜘蛛池高達40.79% ，